Основные моменты, на которые необходимо обратить внимание:
- Прежде чем назначить цену, необходимо понимать, что у потенциальных заказчиков всегда есть выбор, и они умеют считать деньги.
- На рынке краткосрочной аренды большую роль играет сезонность. Пик интереса приходится на лето – постепенный подъем начинается ближе к маю, спрос начинает угасать в конце сентября. Второй пик приходится на новогодние праздники, но период достаточно небольшой – с 31 января по 10 января, причем 80 процентов приходится именно на празднование Нового года (31.12-01.02 )
- Для недорогих предложений в самом начале лета повышается спрос от студентов вузов, празднующих выпускной или завершение летней сессии.
- Летом выше спрос, а следовательно больше цена за аренду. В межсезонье кол-во желающих снять коттедж резко сокращается, что требует оперативной корректировки цен. Как правило самые удачные коттеджи снижаются незначительно и продолжают пользоваться спросом. Но из за общего снижения спроса, разрыв между ними и остальными по цене увеличивается более ощутимо, нежели в летнее время.
- Важную роль играет и инфраструктура. (подъезд, кол-во мест под авто, лес, водоемы, известные туристические объекты)
- Летом арендодатели готовы ехать дальше от Москвы. В последнее время наметился спрос и на объекты, расположенные за 100 км от Москвы. Зимой большим спросом пользуются коттеджи в пределах 20-30 км от МКАД.
- Большую ценность для гостей играет обособленность участка от других, его размеры, наличие леса, благоустроенность территории
Полезное
Почему одни дома сдаются, а другие нет? Полезные советы
