ОБЩИЕ СОВЕТЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
Начать бизнес по краткосрочной аренде коттеджей.
Начало нового бизнеса это всегда увлекательное занятие, но, конечно, как, и в любой другой новой сфере возникают большое количество вопросов. Мы собрали некоторую информацию и рекомендации, основанные на нашем личном опыте. Надеемся быть полезными и помочь вам.
Существует так много вещей, на которые нужно обратить внимание на самых начальных этапах, что трудно понять, с чего начать!
- В последние годы рынок стал достаточно конкурентным, арендаторы становятся все более разборчивыми, поэтому лучше не экономить на современной отделке и ремонте коттеджа. Конечно, всегда есть спрос на простоту и уют в тихом районе, так что вам придется решить для себя какой именно отдых вы предлагаете и представить его соответствующим образом.
- В зависимости от того, на какой отдых ориентировано ваше предложение рекомендуем обеспечить гостей играми для детей и взрослых. Бильярд, дартс, теннисный стол вполне разумные приобретения, которые окупятся благодаря повышению спроса к вашему дому со стороны потенциальных клиентов.
- Камин для небольшого и тихого отдыха будет хорошим фактором, влияющим на выбор вашего коттеджа.
- Доступ в интернет, если возможно, также будет неплохим подспорьем при выборе дома. Конечно же стоит предоставить его гостям бесплатно.
- Кухонные приборы, постельное бельё, полотенце, зубные щетки, ванные принадлежности все эти мелочи способны создать дополнительный уют и комфорт отдыху ваших гостей и оставить у них положительное впечатление о вашем доме.
- Наличие беседки и мангала на ухоженном участке уже становится обязательным условием для успешной сдачи коттеджа. Следите за чистотой и порядком. Подумайте заранее о пепельницах и мусорных контейнерах для ваших гостей.
- Хорошие фотографии, максимально полно передающие все преимущества вашего коттеджа и отдыха в нем обязательное условие для успешного бизнеса. Стоит понимать, что пользователи долго принимают решение ехать им смотреть тот или иной дом. Любые бытовые фотографии с неубранным постельным бельём, вывешенными сушиться вещами, разбросанными детскими игрушками – все это не красит ваш дом в глазах потенциальных покупателей.
- Не забывайте просить гостей оставлять отзывы об отдыхе в вашем доме на нашем сайте, это поможет найти вам новых заказчиков и сформировать положительное впечатление о вашем коттедже. Особенно когда фотографии не передают все преимущества вашего коттеджа.
- Номера служб такси и трезвых водителей, вывешенные в видном месте помогут избавят ваших гостей от лишних хлопот по поиску транспортного средства, особенно если гости уже посидели за праздничным столом и не могут сесть за руль.
Качественными коттеджами являются те, которые получают повторные заказы. Так что сделать все, чтобы гости вернулись (часто, снова и снова) должно быть вашей целью.
ОБЩЕНИЕ С ГОСТЯМИ
Для максимально комфортного отдыха стоит позаботиться и о том, чтобы встретить гостей, объяснить основные моменты и помочь разобраться во всех интересующих их вопросах. Вы или ваш работник всегда должны быть готовы решить все сложности, которые могут возникнуть у ваших гостей, в том числе и тех, что могут возникнуть уже в процессе отдыха. Это не означает что вы должны постоянно мелькать вокруг гостей, это будет уже крайностью. Не забудьте, отдых в загородном коттедже – это в первую очередь неформальный отдых и многие заказчики выбирают его именно благодаря этому. Самое оптимальное обменяться телефонами с заказчиком или организатором праздника.
Обращаем ваше внимание, что в этом бизнесе организаторы (в том числе и event агентства), а также рекламные сайты, специализирующиеся на сдаче коттеджей буду вашим заметным источником заказов. Лучше заранее обговорить с ними все важные стороны и нюансы. Не стоит и умышленно пытаться набирать заказы на одну и ту же дату, в надежде дальнейшего наиболее удачного выбора из имеющихся. Оптимально заранее четко определить для себя что выгодно для вас, а что нет.
ЦЕНЫ
Лучший способ решить где остановиться вам при ценообразовании – ориентироваться на подобные предложения в вашем направлении. Конечно, если у вас превосходное местоположение коттеджа или иные преимущества, влияющие на более высокую цену можно выиграть и в ней, но можно и в количестве заказов, решать вам. Мы рекомендуем следить за основными пиками спроса и ценами похожих предложений. Существует большая конкуренция на рынке, и если вы не угадаете с ценой , или поставите её слишком дорогой, то люди будут просто искать в другом месте. Многие не ставят по началу большую стоимость, а смотрят за спросом, постепенно повышая её.
Здесь вы можете прочитать об основных моментах, влияющих на цену, в зависимости от сезона и прочих факторов – Сезонность и другие факторы, влияющие на цену аренды коттеджа.
ДЕПОЗИТ
Размер депозита также важный момент, на который стоит обратить внимание. Его стоимость зависит от разных факторов и решать каким он должен быть всегда вам. Сумма в размере 30% пусть будет для вас ориентиром.
ДОГОВОР И ПРАВИЛА
Хорошо продуманный договор – возможность избежать львиной доли неприятностей в этом бизнесе. Необходимо найти золотую середину, не стоит делать его излишне требовательным, это может оттолкнуть, но одновременно стоит заранее продумать правила и все основные моменты ответственности. Многие в договоре указывают страховочные взносы, который возвращается после принятия дома при выезде гостей. Все испорченное имущество можно компенсировать из этой суммы. Сумма как правила берется в момент въезда гостей.
Мы заранее не рекомендуем оснащать дом мелкими и дорогостоящими сувенирами и прочими украшениями. Некоторые ценные вещи и оборудование можно сфотографировать. Все должно быть в меру, как и сами правила. Основной ориентир – это безопасность ваших гостей. В правилах лучше заранее указать гостям все важные условия пользования коттеджем ( места для курения, правила пользования оборудованием и т.д.), а при заезде еще раз провести краткий инструктаж.
СТРАХОВАНИЕ
В последнее время многие арендодатели все чаще прибегают к страхованию имущества. Вполне логично застраховать свой бизнес от всевозможных неприятностей, защитив себя в том числе и от всякого рода форс мажоров. Выгодно это вам или нет, все зависит от многих факторов, и решать опять же здесь вам.
Как вы видите очень много всего, что нужно учесть занимаясь этим бизнесом, но он может быть очень выгодным и приятным делом, если вы научитесь делать это правильно! Если вы хотите сдать свой дом в аренду на нашем сайте обращайтесь к нам по телефону: +7 495 364 38 44 либо заполните онлайн заявку – сдать коттедж на сутки и выходные на zhavoronky.ru
Полезное
Сезонность и другие факторы, влияющие на цену.
